Location appartement 3 pièces de 54.47m²  Layrac (47390)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 20,02 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine aménagée, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour un sommeil réparateur, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Profitez également d'un espace extérieur avec une terrasse, où vous pourrez savourer votre café le matin ou organiser des barbecues en soirée. Le calme environnant et la vue arborée vous offriront un véritable havre de paix. De plus, la résidence dispose d'un accès à une piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Pour votre confort, vous bénéficierez de deux places de parking extérieures, ainsi que d'un local à vélo pour les amateurs de balades. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant une chaleur douce et agréable. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des commerces tels que Carrefour Contact et Grand Frais, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Bernard Larroy. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, tranquillité et praticité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous . 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 657,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 599,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 163,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.