Location appartement 3 pièces de 66.84m²  Le Mans (72000)

84 m² se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon lumineux donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'une salle de bain et d'un dressing, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. En termes de commodités, cet appartement est entièrement meublé, ce qui facilite votre installation. Vous bénéficierez également d'une cave pour le stockage et d'un emplacement de parking extérieur. La résidence est sécurisée avec un interphone et un gardien, garantissant votre tranquillité d'esprit. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City, ainsi qu'à des établissements scolaires comme l'École élémentaire Gérard Philipe. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Enfin, pour les amateurs de sport et d'activités, plusieurs universités et centres sportifs se trouvent à moins de 5 km, rendant cet appartement parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 802,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 735,24 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 200,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 788 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.