Location appartement 2 pièces de 31.64m²  Le Mans (72000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre en duplex confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est équipée d'une douche ainsi que de wc, apportant un confort supplémentaire. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous assurant une chaleur douce et personnalisée selon vos besoins. Ce bien est situé dans une résidence avec garage, un atout considérable pour le stationnement de votre véhicule. De plus, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix à moins de 1000 mètres. Les écoles maternelles et élémentaires Les Ardriers se trouvent également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment grâce à la proximité du tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les amateurs de nature, le parc Manceau est à quelques minutes, offrant un espace de détente agréable. Enfin, vous trouverez plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 459,00 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 478,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 348,04 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 94,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.