Location appartement 2 pièces de 47.3m²  Le Mans (72000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. Le salon lumineux est parfait pour se détendre après une longue journée. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Un parking en sous sol est également à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'immeuble dispose également d'un local vélo. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que des supermarchés (U Express, E. Leclerc) et des boulangeries (L'instant Gourmand, Fournil Royal 72). Les établissements scolaires, comme l'École élémentaire Gérard Philipe et l'École maternelle Danielle Casanova, sont également accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles supérieures, telles que la Faculté des Sciences et Techniques, se situent à moins de 4500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Cet appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 619,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 520,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549 et 743 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.