Location appartement 3 pièces de 62.26m²  Le Mans (72000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 21,6 m², est lumineux et accueillant, grâce à son orientation ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement situé au troisième étage. De plus, un parking en sous-sol est inclus, un atout considérable dans un secteur urbain. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous serez à proximité immédiate des commerces, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris des écoles maternelles et élémentaires, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Enfin, vous trouverez des pharmacies, des boulangeries et d'autres commodités à quelques pas, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et confortable au Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 698,00 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 720,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 684,86 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 186,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.