Location appartement 2 pièces de 58.71m²  Lyon 1er Arrondissement (69001)

L'appartement se compose d'un vaste salon accueillant, d'une cuisine séparée meublée ainsi que d'un WC. A l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de la vie lyonnaise. Vous apprécierez également le calme de cette résidence malgré sa situation géographique. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés ainsi que des boulangeries réputées. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 916,90 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 936,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 763,23 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 176,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 871,9 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 033,296 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.