Location appartement 3 pièces de 78.42m²  Lyon 1er Arrondissement (69001)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon lumineux est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des vues sur le quartier. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous disposerez également d'un garage, un avantage considérable dans une ville comme Lyon, où le stationnement peut s'avérer compliqué. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Cet appartement non meublé vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique au cœur de Lyon. Loyer de 1 182,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 204,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 019,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 235,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 092 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 223,352 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.