Location appartement 1 pièce de 31.3m²  Lyon 3e Arrondissement (69003)

Ce bien d'une superficie de 31 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un aménagement personnalisé. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique. La salle d'eau est équipée d'une douche, répondant aux besoins quotidiens avec efficacité. Le chauffage est individuel, fonctionnant par radiateurs électriques, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Super U, ainsi que des boulangeries réputées comme Nathalie et Philippe Valero. Pour les familles, l'École Charles de Foucauld et le Collège Charles de Foucauld sont à proximité, facilitant l'accès à l'éducation. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, assurant un suivi de santé pratique. Pour les étudiants, des établissements tels que les studios Lumières et l'École de Psychologues praticiens se situent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 605,95 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 623,05 euros. Les honoraires charge locataire sont de 406,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 93,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 570,95 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 597,83 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.