Location appartement 3 pièces de 66.38m²  Lyon 3e Arrondissement (69003)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon, quant à lui, est un lieu convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La salle de bain est bien agencée, et l'appartement dispose également de deux patios, parfaits pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement. La résidence est entourée d'un jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Auchan Minute à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, plusieurs établissements scolaires et universitaires se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles et les étudiants. Enfin, vous trouverez des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable tout en étant proche de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 862,94 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 885,34 euros. Les honoraires charge locataire sont de 862,94 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 199,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2006. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 792,94 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 922,682 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.