Location appartement 2 pièces de 42.75m²  Lyon 5e Arrondissement (69005)

Il dispose d'une superficie de 42.75m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 24,67 m², parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. La disposition ouverte de l'appartement favorise une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, vous offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon , un espace extérieur idéal pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre au soleil. Côté pratique, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Garage compris dans le prix de la location. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 606.72 euros Loyer de référence majoré : 727.21 euros Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les écoles et universités à proximité font de cet appartement un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Lyon, où confort et commodité se rencontrent .. Loyer de 736,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 755,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 555,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 128,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 666 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 752,4 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.