Location appartement 3 pièces de 63.85m²  Lyon 8e Arrondissement (69008)

Avec une superficie habitable de 63 mètres carrés, ce bien offre un espace confortable et fonctionnel pour ses occupants. Ce charmant appartement lumineux se compose de trois pièces, offrant ainsi un espace de vie spacieux et bien agencé. Idéal pour une famille ou un couple, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Situé au 2ème étage d'un immeuble neuf avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Ce bien est non-meublé, offrant ainsi la possibilité à ses futurs locataires de personnaliser et d'aménager l'espace selon leurs goûts et besoins. De plus, la présence d'une cave peut s'avérer utile pour le rangement supplémentaire. L'appartement est situé dans un quartier dynamique de Lyon, offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux différentes commodités. Que ce soit pour le travail ou les loisirs, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. En résumé, cet appartement T3 à Lyon est une opportunité de location à ne pas manquer. Avec ses trois pièces bien agencées, sa cave pour le rangement et son emplacement pratique, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel dans la belle ville de Lyon. De plus vous bénéficiez en sus d'un box fermé pour un prix de 80€/mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 940,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 962,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 830,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 191,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 et 637 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 860 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 925,825 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.