Location appartement 2 pièces de 48m²  Lyon 8e Arrondissement (69008)

Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et bénéficie d'une luminosité naturelle. L'appartement est entièrement meublé et comprend une cuisine équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. La chambre est confortable et offre un espace de repos agréable. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris l'École primaire Lumière, sont accessibles à moins de 1000 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité des studios Lumières et d'autres institutions universitaires. Ce bien est idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant proche des transports en commun et des services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 970,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 989,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 624,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 820 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 921,6 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.