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Description

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALME À deux pas de l'arrêt de tramway Tourelles-Dauphine (ligne A), Citya République vous présente en location, proche du centre-ville d'ORLEANS (45100), cet appartement de 4 pièces orienté est-ouest de 145,8 m². Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de standing avec ascenseur. Il propose un vaste séjour de 58 m², trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il est en bon état général. Parfait pour prendre l'air ou se détendre au soleil, ce grand appartement est complété par une terrasse de 38 m². Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking et un garage. L'appartement est proche des écoles et des commerces. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Tourelles-Dauphine) juste à côté. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Pathe Orleans vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis et un théâtre. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une poissonnerie et deux bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Citya République. Loyer de 1 440,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 1 463,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 288,80 euros ( soit 8,84 euros/m² ) dont 438,81 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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