Location appartement 3 pièces de 65m²  Rennes (35000)

L'appartement est idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'espace de vie se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et convivial. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour vos moments de détente. Pour votre stationnement, deux places de parking sont disponibles, un atout considérable dans une ville comme Rennes. Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché Super, accessibles en moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels qu'IMT Atlantique et l'École de Condé, se trouvent à moins de 3500 mètres. Ce logement allie confort, praticité et accessibilité, faisant de cet appartement un choix idéal pour votre prochaine location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 796,17 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 818,57 euros. Les honoraires charge locataire sont de 845,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 195,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.