Location appartement 3 pièces de 62.36m²  Talence (33400)

Avec ses 62.36 m² de superficie bien agencée, cet appartement saura séduire tous ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux de 29,5 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, car cet appartement est meublé avec goût. Composé de deux chambres douillettes, cet espace est idéal pour une petite famille ou des colocataires en quête de convivialité. Vous apprécierez également le balcon qui vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur, avec un verre à la main. Les commodités ne manquent pas : avec deux places de parking, vous n'aurez jamais à vous inquiéter du stationnement. Un système de chauffage individuel au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'une résidence paisible, cet appartement est l'endroit idéal pour échapper à l'effervescence urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez un Carrefour City à moins de 500 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire Albert Camus, parfait pour les familles. Les amateurs de boulangeries seront ravis de découvrir la Boulangerie du Forum et la Boulangerie Des Halles à proximité. Pour les étudiants, la présence de l'Espace Langues - Carreire à proximité facilite les trajets quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et proximité des commerces . Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 122,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 810,68 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 187,08 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.