Location appartement 1 pièce de 29.87m²  Talence (33400)

Nous vous présentons un charmant appartement T1 niché au cœur de Talence, une ville dynamique où il fait bon vivre. Avec ses 30 m² bien agencés, cet espace vous offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par son chauffage individuel électrique, grâce à des convecteurs efficaces qui vous garderont au chaud pendant les mois d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concoctant de délicieux plats dans cette pièce fonctionnelle, tout en profitant de l'espace de vie qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Oui, un balcon . Parfait pour prendre votre café le matin ou lire un livre en toute tranquillité. Cet appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau pratique et d'un espace de rangement optimisé. Bien que non meublé, cela vous offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. De plus, un emplacement de parking et une cave sont inclus, un véritable atout dans cette belle ville. La localisation de cet appartement ne pourra que vous ravir . À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires : Carrefour City et Auchan à quelques pas, ainsi que boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires Albert Camus. Les transports en commun sont facilement accessibles pour vos déplacements vers Bordeaux et au-delà, tandis que des stations de recharge pour voitures électriques sont à proximité. N'attendez plus, cet appartement est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne en quête d'un nid douillet à Talence. Venez découvrir ce petit coin de paradis où la vie quotidienne rime avec commodité .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 507,45 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 524,55 euros. Les honoraires charge locataire sont de 388,31 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 89,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.