Le clementel, programme neuf à Clermont-Ferrand (63100)

Description

Une localisation idéale pour habiter ou investir à Clermont-Ferrand : Le Clémentel

La société Sphère Immo vous dévoile Le Clémentel, une résidence récente, implantée à Clermont-Ferrand en Auvergne. Un secteur résidentiel idéal pour vivre ou investir à quelques kilomètres des autres villes du Rhône-Alpes.
Clermont-Ferrand, située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes en France, offre une localisation idéale pour ceux qui cherchent un lieu de résidence attrayant ou des opportunités d'investissement prometteuses.
Nichée au pied de la chaîne des Puys et entourée de paysages naturels époustouflants, Clermont-Ferrand bénéficie d'un environnement exceptionnel. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des volcans endormis et des parcs naturels régionaux tels que le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Ces espaces préservés offrent une multitude d'activités de plein air, comme la randonnée, le VTT et l'escalade, permettant de profiter pleinement de la beauté de la région.
La ville de Clermont-Ferrand est également riche en histoire et en culture. Son centre historique regorge de charmantes rues médiévales, de places animées et de monuments architecturaux remarquables, tels que la cathédrale Notre-Dame-de-l ‘Assomption et la basilique romane Notre-Dame-du-Port. La ville abrite également le siège de la célèbre entreprise de pneumatiques Michelin, qui joue un rôle majeur dans l'économie locale.
Clermont-Ferrand dispose d'une excellente qualité de vie, avec une infrastructure développée. La ville propose de nombreux équipements éducatifs, médicaux, sportifs et culturels, répondant ainsi aux besoins de ses habitants. Les amateurs de sports peuvent profiter de nombreux clubs et installations sportives, tandis que les amateurs d'art et de culture peuvent se rendre dans les musées, les théâtres et les festivals qui animent la vie culturelle de la ville.
En termes d'investissement immobilier, Clermont-Ferrand offre des opportunités intéressantes. La demande de logements y est soutenue, en raison de la présence d'universités et d'écoles renommées, attirant des étudiants de toute la France et d'ailleurs. Les prix de l'immobilier sont attractifs par rapport aux grandes métropoles, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à acquérir une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien locatif.

Une résidence neuve pour habiter à Clermont-Ferrand

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, découvrez ces résidences, à quelques minutes à pied du centre-ville, et profitez d’une qualité de vie premium. Découvrez le nouveau programme immobilier Le Clémentel à Clermont-Ferrand. Cette nouvelle résidence neuve, propose des logements allant de 2 à 4 pièces.
Le Clémentel présente un complexe de six bâtiments qui combinent des teintes claires et naturelles avec des garde-corps opalescents, créant ainsi une ambiance harmonieuse. Ces bâtiments entourent un vaste îlot arboré et paysagé, offrant un espace de respiration au cœur de la ville. Plus de 40% de la superficie totale du projet est dédiée à la nature et aux espaces de détente. Les résidents peuvent se retrouver sur une placette arborée pour profiter de la fraîcheur estivale, sur l'aire de jeux pour les plus jeunes ou encore dans les jardins potagers. L'ensemble est agrémenté de 120 arbres, de massifs arbustifs et de venelles piétonnes qui préservent l'intimité de chaque bâtiment, y compris les logements en rez-de-chaussée. La nature occupe une place prépondérante dans la résidence, avec des espaces harmonieux de gestion des eaux pluviales. Ces espaces remplissent deux fonctions : ils créent des zones humides qui aident à réguler la température et réduisent l'imperméabilisation des sols. Cela représente une véritable valeur ajoutée dans une zone urbanisée.
Au Clémentel, la nature est au cœur du projet, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Les espaces verts, les jardins potagers et la gestion des eaux pluviales contribuent à créer un environnement harmonieux et durable pour les résidents.
Pour profiter de la douceur provençale, chaque appartement dispose d'un espace extérieur. A l'intérieur, l'aménagement est optimisé et la qualité du service séduira les futurs résidents. Entièrement autonome et sécurisé, Le Clémentel propose des appartements spacieux, du 2 au 4 pièces. La résidence a été conçue pour une vie confortable : Ascenseurs dans chaque immeuble, volets électriques dans le séjour, la cuisine, salle de bain équipée, place de parking contrôle d'accès privé, piéton et véhicule.

Résidence Le Clémentel à Clermont-Ferrand : un programme immobilier éligible à l’investissement locatif Pinel

Reliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Clermont-Ferrand, aux atouts et au confort de l'immobilier neuf, la résidence Le Clémentel est parfaite pour vos projets de vie, comme pour vos projets d’investissement locatif en loi Pinel (zone A) vous permettant de gommer tout ou partie de votre imposition.
En effet, l’achat d’un appartement neuf à louer à Clermont-Ferrand, s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers en Auvergne. Vous souhaitez réaliser la location d’un appartement au sein de la ville de Clermont-Ferrand et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme.
De plus, le dispositif de la loi Pinel vous permet d’investir et réduire jusqu’à 17.5 % de vos impôts sur le revenu pendant 12 ans. Profitez dès aujourd’hui de la prolongation du dispositif Pinel pour défiscaliser.

Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre futur achat immobilier à Clermont-Ferrand, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.