Vente appartement 3 pièces de 66m²  Égly (91520)

Découvrez cet appartement moderne et fonctionnel, situé dans une résidence récente et sécurisée, bénéficiant toujours de la garantie décennale. Ce T3 lumineux offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté aux familles et aux actifs en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct à une grande terrasse, accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou un espace bureau selon vos besoins. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, offrant confort et maîtrise de la consommation énergétique. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec deux parkings privés, un atout rare garantissant un stationnement sécurisé et pratique. L'environnement est particulièrement attractif grâce à une localisation stratégique : à 500 mètres du Grand Frais, à proximité immédiate d'un Intermarché, et proche de nombreux commerces et services essentiels. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'École élémentaire Robert Houdin à moins de 1 km et les établissements privés Notre-Dame (école et collège) accessibles en moins de 2 km. Côté santé, une pharmacie se trouve à seulement 500 mètres, complétée par d'autres options à proximité comme l'Herboristerie Louis XII et la Pharmacie Béliveau. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien alliant confort, modernité et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 056,60 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr