Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP945203
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeIm de 2 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 2
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 31.41m²
  • PictogrammeCuisine aménagée
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeAu sol
  • Pictogramme1 terrasse
  • PictogrammeExposition Sud

Description

À vendre : Duplex T3 (71 m²) avec terrasse orientée sud à Floing, lumineux et bien agencé . - À VENDRE : Découvrez ce magnifique duplex T3 situé à Floing, un véritable coup de cœur qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.

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Avec une superficie de 71 m², cet appartement lumineux est idéalement agencé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall de 4 m² avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse de 32 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée se côtoient harmonieusement. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir vos amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres généreuses de 20 m² chacune, dont l'une dispose d'un placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains de 5.55 m² est équipée d'une baignoire, idéale pour des moments de détente après une longue journée. Ce duplex, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficie d'un chauffage individuel au sol électrique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter de moments ensoleillés en extérieur. Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, tout est à portée de main. De plus, vous trouverez des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Floing. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex qui n'attend que vous .. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 et 1 048 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Native Sedan
8 avenue du Maréchal Leclerc,
08200 Sedan
03 24 29 08 71

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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