Citya Native Sedan, l'Immobilier proche de chez soi
L’immobilier à Sedan a un nom : Citya Native Sedan. Transaction (achat et vente), location, gérance locative et gestion de copropriétés : notre agence assure un service complet, sur un vaste champ d’action. Pour votre projet immobilier à Sedan, mais aussi ailleurs dans les Ardennes, à Charleville-Mézières, Donchery, Douzy, ou Mouzon, elle est la plus experte des agences. Résultats : sérénité, rentabilité et confort. Votre agence immobilière de Sedan vous attend !
Vous vendez une maison à rénoversituée à Floing ? Pas besoin de nombreuses photos, votre agent a peut-être déjà un acquéreur prêt à faire des travaux pour s’installer à seulement 10 minutes de Sedan. Il s’agit d’un type 4 avec une belle chambre parentale, proche de toutes les commodités, et vous réfléchissez à la solution du viager ? Tout peut être envisagé, parlons-en ensemble. Si vous êtes acquéreur, où que vous cherchiez, du centre de notre ville aux communes de la Vrigne-aux-Bois ou de Givonne, Citya Native Sedan répond présent. Nous recueillons vos critères sans multiplier les formulaires – une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, un grand jardin…– et le message est passé ! Votre agent vous proposera une sélection de biens susceptibles de provoquer le coup de cœur !
Vous investissez dans la pierre ? Citya Native Sedan vous en livre les droits d’accès : choix du bien (studio ou type 2, neuf ou à rénover), sélection du locataire, perception des loyers et suivi de la location… l’investissement locatif est rentabilisé et sécurisé. Même tranquillité d’esprit pour les responsables de conseils syndicaux. Nos gestionnaires de copropriétés allient connaissances techniques et disponibilité, pour administrer votre résidence de façon optimale, qu’il s’agisse d’organiser l’assemblée générale, d’entretenir ou de rénover. Pour résumer : Citya Native Sedan est une excellente agence immobilière… Rectification : elle est la meilleure des agences !
À propos de Sedan
La charmante ville de Sedan, de son centre-ville médiéval, atypique et authentique, à sa périphérie dynamique et en cours de rénovation est une ville pleine d’histoire. De sa renommée historique et internationale (rappelons que notre ville abrite le plus grand château fort d’Europe), à son festival médiéval qui accueille chaque année pas moins de 30 000 curieux. De ses draperies légendaires, ou sa toute puissance industrielle durant les trente glorieuses… enfin, d’une vision plus populaire… qui peut par ailleurs oublier les grandes heures du C.S.S.A qui a fait vibrer successivement les stades Emile Albeau et Louis Duguauguez ? Sedan, c’est un passé glorieux, un présent en forte transition, des évolutions de toutes parts, c’est autant d’ingrédients qui font de cette ville un foyer idéal pour vous et votre famille. Vivons bien, vivons à Sedan !
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Les avis rédigés par nos clients
Christophe lambert le 01/03/2021
Une agence qui m’a accompagné lors de mon achat, irréprochable en gestion, et une rapidité d’action impressionnante pour mettre en location. Plus que satisfait de toute l’équipe, merci à vous. J’espère à très bientôt pour de nouvelles collaborations.
Echouah bouchra le 29/01/2021
Je voudrais vraiment remercier Hugo, il a été éfficace, réactif et vraiment à l' écoute de ma demande, il a su me trouver un appartement avec les critères demandés, pour moi il a réussi son objectif, c'est d'avoir était le plus honnête et sincère dans son travail professionnel. Merci
Brice gillet le 28/01/2021
très reactif à nos besoins suivant nos demandes
merci a Hugo personne serviable et a l'écoute avec de la politesse de la courtoisie et de la rapidité
je recommande totalement.
Vanessa bx le 28/12/2020
Nous avons apprécié la réactivité de toute l'équipe ainsi que leur sympathie. Les rdvs se font rapidement
Idri djamal le 26/11/2020
Très professionnel et à l'écoute dans les échanges et dans la constitution du dossier , dans l'attente de résultats dans la vente pour me faire une idée très exhaustive de leur savoir-faire. Je suis très confiant !
Citya Native Sedan, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Sedan Siren 853805901
- Carte professionnelle N°08012019000043386 délivrée par la C.C.I. des Ardennes - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 19008579 - SIRET 85380590100016 - TVA
Intracommunautaire FR19853805901
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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