Vente appartement 4 pièces de 99m²  Laon (02000)

Ce bien spacieux offre une surface habitable de 99 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir facilement une famille ou de créer un bureau à domicile. Le salon, d'une superficie de 19 m², est un lieu de vie agréable, baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest. Vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. De plus, il est accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est particulièrement pratique, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez des supermarchés tels qu'ALDI et Lidl à moins de 2,5 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à moins de 500 mètres. Les écoles, y compris l'École élémentaire d'application Louise Macault et le Lycée La Providence, sont également à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les enfants. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Laon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 896,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr