Citya Native Laon, l'Immobilier proche de chez soi
Dans la ville de Laon, comme à Crécy-sur-Serre ou Athies-sous-Laon, Citya Native Laon se distingue par son expertise du marché immobilier. Achat, vente, location et gérance locative, elle apporte un service de la plus haute qualité. Que vous cherchiez ou vendiez un appartement ou un local commercial, quel que soit le secteur dans lequel il est situé ; que vous soyez locataire ou investisseur locatif, votre agence immobilière de Laon vous offre un accompagnement complet.
À Laon, à peine à une heure de Reims, vous pouvez compter sur un véritable partenaire à même de comprendre vos attentes. Si votre nouvel emploi implique un changement d’adresse et que celle-ci serait idéalement située rue du Château Botté, des photos du bien recherché sont peut-être déjà dans notre banque de données. Si vos critères sont hyper précis, du type : secteur résidentiel, plain-pied, entrée sécurisée, séjour lumineux, chambre parentale, salle de bain avec douche à l’italienne… nous intégrons vos souhaits les plus divers à notre recherche. Vous vendez un appartement au dernier étage avec terrasse dans un quartier calme de la ville mais proche de toutes les commodités ? À moins qu’il ne s’agisse d’une maison de village à rénover ? Dans tous les cas, votre bien bénéficie d’une belle exposition via des photos de qualité.
Si vous êtes un futur locataire, que vous rêvez d’une cuisine ouverte sur le salon séjour dans un quartier animé ou d’un studio flambant neuf au cœur d’une résidence sécurisée, nous saurons vous satisfaire pleinement. Si vous êtes au contraire bailleur, nous vous aidons à choisir le bien le plus rentable (nombre de chambres, secteur prisé, proximité des transports etc.). Nous opérons aussi la sélection de votre locataire en vérifiant la garantie financière dont il dispose, et nous accompagnons votre investissement locatif dans le temps. Objectif : sécurité et pérennité. Citya Native Laon vous souhaite la bienvenue !
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Les avis rédigés par nos clients
Vision photos le 17/02/2021
Nous avons toujours eu à faire à Madame Meuwly Valentine qui a su nous écouter, nous épauler, nous conseiller au mieux pour notre bien être et notre recherche de notre maison à deux. Elle a su nous aider et nous mettre au premier plan pour concrétiser notre projet.
Une très bonne équipe
(Translated by Google)
We have always had to deal with Madame Meuwly Valentine who knew how to listen to us, support us, advise us as best we can for our well-being and our search for our home together. She was able to help us and put us in the foreground to make our project a reality.
A very good team
Claire thibaut le 03/02/2021
Rien de négatif à dire, nous remercions Mme Meuwly avec qui nous avons été en contact pour sa gentillesse et son professionnalisme ! à l'écoute et disponible.
Valerie marc le 27/01/2021
Je recherchais un logement pour ma fille, c'est chose faite. Le logement proposé par l'agence et visité avec Mme MEWLY est parfait. Mme MEWLY est à l'écoute, disponible, réactive. Rien à dire. C'est jusque là parfait.
A tg le 15/01/2021
Good agency
Justine colin le 12/01/2021
Je suis très satisfaite de l'agence Citya Native. Très bon accueil. Mme Hamm et Mme. Meuwly sont les conseillères qui m'ont accompagnée lors de ma recherche d'un studio sur Laon. Elles ont été disponibles et réactives à mes demandes. Je recommande cette agence.
Citya Native Laon, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Saint-Quentin Siren 853352888
- Carte professionnelle N°02012019000043657 délivrée par la C.C.I. l'Aisne - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 19008039 - SIRET 85335288800012 - TVA
Intracommunautaire FR47853352888
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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