Vente appartement 4 pièces de 101.82m²  Lyon 8e Arrondissement (69008)

Dans une copropriété bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, équipée et fermée (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'un espace nuit bien délimité par un couloir avec placard desservant trois chambres avec rangement (possibilité d'une quatrième), d'une salle de bain récente, d'un WC séparés et de nombreux rangements intégrés. L'appartement est en très bon état. Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Chauffage individuel électrique et climatisation. Véritable village au cœur de Lyon, recherchés pour sa douceur de vivre, son cadre verdoyant, son ambiance familiale et sa proximité immédiate avec tous les services : La place Ambroise Courtois est accessible à pied. Vous y trouverez des boulangeries, boucheries, épiceries fines, cavistes, pharmacies, ainsi que des cafés et restaurants variés. Le marché de Monplaisir, réputé pour ses produits frais et contribue à l'ambiance conviviale du quartier. Plusieurs crèches, écoles maternelles, primaires, collège et lycée publics, telles que l'école Jean Mermoz et l'école Antoine Charial, le lycée de la Martinière. Des établissements privés, comme l'école Saint-Michel, sont également présents dans le quartier. Métro D : la station Monplaisir-Lumière est à environ 5 minutes à pied, offrant une liaison directe vers le centre-ville de Lyon. Bus : plusieurs lignes desservent le quartier, notamment les lignes C16, C25, C7 et PL2, avec des arrêts à proximité immédiate. Tramway T2 : accessible à quelques minutes, il permet de rejoindre rapidement d'autres quartiers de Lyon. Alors nul besoin d'hésiter, venez visiter , contactez CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 06.40. 79 .95 .04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 458,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr