Achat immobilier appartement Lyon 4e Arrondissement (69004)

À saisir : Appartement T2 de 52 m² avec balcon à Lyon 4e, idéal pour un investissement serein ! - [...] À VENDRE - LYON 4E QUARTIER HENON Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement 2 pièces de 52,97 m², situé dans le quartier recherché de HENON. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée calme et bien entretenue, venez découvrir ce T2 composé d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 24m² donnant accès à un agréable balcon de plus de 12m² plein SUD avec vue sur l'intérieur de la copropriété, d'une cuisine indépendante donnant également sur le balcon, d'une spacieuse chambre de 11.89m² avec son accès direct à la salle de bains et d'un WC séparé avec point d'eau. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. En complément, vous disposerez d'un garage et d'une cave, deux précieux atouts dans ce secteur urbain. L'immeuble est sécurisé par un interphone, vous garantissant ainsi tranquillité et sérénité. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 500 mètres. Les établissements d'enseignement supérieur sont également facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 311 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 424,58 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 255 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 270 300,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement - Appartement T2 bis de style canut - Cet appartement idéal pour de l'investissement, de type T2 bis [...] dans une copropriété des années 30 au cœur de la Croix-Rousse, 15 rue du Chariot d'Or, au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, et d'une surface de 44,45m² carrez et d'une surface habitable de 64,52m² offre une vaste pièce de vie exposée plein est, une cuisine séparée exposée plein ouest, une chambre, une salle de bains, un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé. Ce bien possède également une grande mezzanine pouvant faire office de chambre. Le chauffage est individuel gaz. L'appartement se trouve dans un environnement très calme par sa double exposition donnant sur cour. Les poutres sont apparentes avec une belle hauteur sous plafond de 3m65. Toutefois, une rénovation complète est à prévoir (cuisine, salle de bains, sols, rafraichissement, électricité). Cet appartement se trouve proche des commodités et des transports. Loyer potentiel annuel : 9 000€ hors charges. Rentabilité brute : 3,9%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 980,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr