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Description

VENTE d'une maison 5 pièces (173 m²) à Cléré-les-Pins - À VENDRE : Maison de Caractère de 5 Pièces à Cléré-les-Pins (37340) - En Bon État Général CITYA IMMOBILIER SGTI est ravi de vous présenter cette charmante maison à vendre à Cléré-les-Pins, offrant une superficie généreuse de 173 m². Nichée sur un terrain de 1 598 m², cette propriété séduit par son caractère unique et son excellente condition générale. Caractéristiques du bien : - 4 chambres spacieuses - Cuisine indépendante entièrement équipée - Salle de bains, salle d'eau et deux toilettes - Chauffage par le biais d'une chaudière aux granulés de bois pour un confort optimal Description détaillée : Construite en 1850 sur 2 niveaux, cette maison ancienne dégage un charme authentique tout en étant en bon état général, assurant un cadre de vie confortable. Un garage est mis à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Proximité des commodités : - L'École Maternelle et Primaire Publique Robert Doisneau se trouve à 6 km. - Une ligne de bus est accessible devant la maison et concerne le bus scolaire pour la maternelle, la primaire et le collège. Une autre ligne de bus se trouve à 6 km assurant une excellente connectivité. - Pour vos loisirs, le golf des Sept Tours se situe à 2 minutes en voiture et un court de tennis se situe à 6 km sur la commune d'Ambillou. - Pour vos moments de détente, le Lac d'Hommes et ses équipements de loisirs se trouve à 11 km et le Lac de Rillé avec ses différentes activités (train, acrobranche, wakepark, mini-golf et camping 100% nature Huttopia) se situe dans la continuité à 13 km. Cette maison de caractère à Cléré-les-Pins est une opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos conseillers chez CITYA IMMOBILIER SGTI. Nous sommes là pour vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 318 et 1 782 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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