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3.9/5 pour 650 avis -
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83% de satisfaction pour 108 avis - Voir tous les avis
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Maisons-Alfort ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Maisons-Alfort.
En savoir plusVous cherchez à louer ou à mettre en location à Maisons-Alfort ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Maisons-Alfort.
En savoir plusConfiez la gestion de votre copropriété à Maisons-Alfort à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Maisons-Alfort au quotidien.
En savoir plusPropriétaire d'un bien à Maisons-Alfort, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Maisons-Alfort sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Location
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Copropriété
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Gérance
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Merci à mr benayoun pour son travail dans ma recherche de maison
jean louis Mechin - 06/09/2026
Ras
Jude V. - 06/09/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Très bon niveau de professionnalisme, disponibilité et réactivité des interlocuteurs, avec des suivis clairs et des conseils avisés. L’équipe est globalement perçue comme efficace, sérieuse et attentive, rassurante pour les gestion de biens.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 06/09/2026
Notre équipe maîtrise la gestion de copropriété, la gérance, la location et la transaction immobilière, offrant une approche professionnelle, transparente et adaptée à vos besoins pour sécuriser et optimiser vos biens tout au long de leur cycle de vie.
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Citya Laxe Immobilier est votre agence immobilière de Maisons-Alfort. Vente ou achat d’une maison, d’un appartement, d’un studio ou d’un local commercial, notre équipe concrétise votre projet immobilier en vous proposant un accompagnement personnalisé.
Vous souhaitez louer ? Alors découvrez nos toutes dernières offres immobilières. Sur Maisons-Alfort, Citya Laxe Immobilier est également experte en gérance locative et en gestion de copropriétés.
Spécialiste des transactions et du marché immobilier sur la ville de Maisons-Alfort et des communes environnantes, Citya Laxe Immobilier vous permet d’accéder à une vaste sélection d’offres, souvent proposées en exclusivité. Un petit studio tout équipé situé dans le quartier de Charentonneau ? Une maison à vendre avec deux chambres, dont une communiquant avec une salle de bain ? Un appartement bénéficiant d’un beau séjour, à proximité des bords de la Marne, possiblement avenue du Général de Gaulle ? Un logement près de l'avenue du Général Leclerc, proche de l'école, du métro ou de la station RER ? Vos critères sont pris en compte. Vous êtes directrice ou directeur d’une entreprise et avez besoin d’un local commercial ? Le trouver est un défi que nous aurons plaisir à relever. Vous êtes vendeur ? Nos agents immobiliers sont d’excellents conseillers pour vous aider à valoriser votre bien, et ainsi en tirer le meilleur parti.
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Rencontrez-nous au 83-85 avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort pour nous faire part de votre projet !
Grâce à notre maîtrise de la gérance locative immobilière, nous sommes en mesure de vous orienter vers le type de bien conjuguant sécurité et rentabilité. Appartements dans un grand ensemble ou maisons en zones pavillonnaires, la qualité de notre réseau permet de vous aider à investir à bon escient. Naturellement, vous êtes accompagné de la sélection des locataires à la perception des loyers. Enfin, nos gestionnaires de copropriétés savent épauler avec une extrême efficacité les personnes qui ont la charge d’un conseil syndical. Leur objectif ? Simplifier la vie de la résidence et permettre à tous les copropriétaires de vivre en bonne intelligence.
Maisons-Alfort est une commune intégrée à l'unité urbaine de Paris. Elle fait partie du département du Val-de-Marne et compte environ 58 000 habitants. Cette ville d'Île-de-France se trouve à environ 10 kilomètres de la place de l'Hôtel de ville de Paris si vous passez par l'autoroute A4, le quai de Bercy, le quai de la Rapée et la rue de Rivoli.
La ville des Maisonnais est proche des communes d'Alfortville, de Créteil, de Vitry-sur-Seine, d'Ivry-sur-Seine, de Charenton-le-Pont, de Saint-Maurice et de Saint-Maur-des-Fossés. De nombreux axes routiers et autoroutiers traversent ou passent à proximité de la commune : A86, D6, D19, N6.
La commune est desservie par la ligne D du RER, le métro et de nombreuses lignes de bus. Les habitants ont rapidement accès au centre commercial Les Juilliottes et au centre commercial de l'Échat à Créteil.
L'église Saint-Rémi est un bel édifice ancien, qui daterait du XIIe siècle. Cette église possède encore son clocher de style roman du XIIIe siècle.
Le musée Fragonard abrite des œuvres d'ordre anatomique, notamment les fameux "Écorchés de Fragonard", des pièces d'anatomie créées par le chirurgien anatomiste Honoré Fragonard.
La commune dispose d'un centre aquatique, d'un stade, d'un ensemble sportif, de quelques parcs et de plusieurs restaurants.
Nous vous accompagnons également dans d'autres communes proches.
Envie de découvrir les opportunités immobilières de Nogent-sur-Marne ? Rendez-vous dans notre agence locale Citya Sga.
Vous souhaitez acheter, vendre, louer un bien immobilier au Perreux-sur-Marne ? Rencontrez-nous dans notre agence locale Citya Val de Marne pour des services et un accompagnement sur mesure.
Acheter, vendre, louer : chez Citya Grand Parc, nous sommes à votre écoute pour vous aider à réaliser votre projet immobilier à Villejuif. Nos agents locaux connaissent parfaitement le marché immobilier local afin de répondre à vos besoins.
CRÉTEIL (94000)
Appartement 3 pièces 71 m²
TAPP927393
MAISONS-ALFORT (94700)
Appartement 3 pièces 68 m²
TAPP932053
ALFORTVILLE (94140)
Appartement 1 pièce 26 m²
TAPP926920
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Laxe Immobilier, SARL au capital social de 10 000 € - RCS de Créteil Siren 423875244 - Carte professionnelle N°94012017000019790 délivrée par la C.C.I. Paris Ile de France - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 12066749 - SIRET 42387524400034 - TVA Intracommunautaire FR73423875244
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
Maisons-Alfort (94700)
