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| Lundi au Vendredi | 9h00 - 19h00 |
| Samedi | 9h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
3.5/5 pour 711 avis -
Opinion System
82% de satisfaction pour 459 avis - Voir tous les avis
Nantes (44300)
Appartement 1 pièce 36.14m²
Parking
Balcon
Rezé (44400)
Appartement 3 pièces 75.47m²
Parking
Balcon
Luçon (85400)
Appartement 2 pièces 47.5m²
Parking
Balcon
Rezé (44400)
Appartement 2 pièces 47.42m²
Parking
Terrasse
Nantes (44300)
Appartement 2 pièces 50.38m²
Garage
Meublé
Saint-Herblain (44800)
Appartement 2 pièces 47.12m²
Parking
Balcon
Nantes (44000)
Appartement 3 pièces 62.7m²
Parking
Terrasse
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Nantes ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Nantes.
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En savoir plusPropriétaire d'un bien à Nantes, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Nantes sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Location
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Copropriété
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Gérance
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Clarté et efficacité dans le suivi de gestion locatif
Corinne P. - 25/08/2026
Agence réactive et professionnelle
Vincent Bousquet - 23/08/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis mettent en avant une gestion locative claire, efficace et réactive, avec un service professionnel et un personnel à l’écoute. De nombreux clients soulignent la disponibilité et le sérieux des interlocuteurs, ainsi que la rapidité des réponses et actions.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 26/08/2026
Notre expertise de copropriété, gérance, location et transaction vous assure une gestion complète, fiable et réactive de vos biens, avec une écoute précise, des process rigoureux et une approche personnalisée pour optimiser votre patrimoine et sécuriser vos intérêts tout au long…
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Spécialiste de l’immobilier à Nantes, Citya Mellinet, dirigée par Jean-Régis Albouy, vous accompagne dans les règles de l’art. Si vous estimez qu’une agence immobilière à Nantes doit être réactive, offrir une totale transparence sur les biens qu’elle propose et les honoraires à la charge du client pratiqués dans l’immobilier à Nantes, alors vous pouvez accorder votre pleine confiance à Citya Mellinet. Elle vous offre de surcroît un service complet : achat, vente, location, gérance immobilière et gestion de copropriété. Notre agence de Nantes vous accueille à bras ouverts !
Dans notre métropole, pour louer par exemple un appartement d’une chambre dans le centre d’une ville, mieux vaut ne pas se tromper d’adresse et consulter la bonne agence immobilière de Nantes. Les agents immobiliers de Citya Mellinet recherchent efficacement en votre nom et sont d’excellents conseillers. Et si vous souhaitez devenir bailleur, Citya Mellinet optimise votre investissement locatif, dans l’ancien ou le neuf, en alliant sécurité et rentabilité.
De Nantes à Bouguenais et de Saint-Nazaire à Rezé, le message est passé : notre agence est reconnue comme experte en transaction immobilière, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Maison à rénover éloignée du centre-ville mais à proximité de toutes les commodités, appartement neuf de type 3 dans les programmes proposés par les meilleurs promoteurs ou dans des résidences plus anciennes, villa avec cabinet de toilette près de la côte, absence de pont à traverser pour rejoindre votre lieu de travail… n’hésitez pas à exprimer des critères précis. Notre large sélection de biens, souvent proposés en exclusivité et présentés sur photos avant visite, nous permet de cibler vos centres d’intérêt et de trouver le logement de vos rêves. Et ce n’est pas une nouveauté mais toujours une excellente nouvelle : Citya Mellinet met aussi des gestionnaires de copropriétés expérimentés au service des syndics. Toute l’année, votre résidence est ainsi bien entourée !
| Prix moyen m² | 3 800 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 4 244 € |
| Prix moyen m² appart. | 3 356 € |
| Total de logements | 193 629 |
| Logements vacants | 11 782 (6,1%) |
| Logements sociaux | 33 219 (17,2%) |
| Répartition maisons / appartements | 18% Maisons 82% Apparts. |
| Studio / T1 |
|
14,4% |
|---|---|---|
| T2 |
|
24,4% |
| T3 |
|
25,7% |
| T4 |
|
16,8% |
| T5 et + |
|
18,8% |
| Nombre d’habitants | 325 070 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 37,2 ans |
| Densité de population | 4 986,5 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 568 €/mois |
| Taux de chômage | 13,2% |
Nantes compte 325 070 habitants avec une densité de 4 986,5 hab/km² et un âge moyen de 37,2 ans. Le revenu mensuel net moyen est de 2 568 €, le taux de chômage atteint 13,2 %, et le prix moyen du m² immobilier est de 3 800 €, avec 6,1 % de logements vacants.
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
NANTES (44000)
Appartement 1 pièce 30 m²
TAPP526099
LE FENOUILLER (85800)
Appartement 3 pièces 65 m²
TAPP515828
CHANTONNAY (85110)
Appartement 3 pièces 65 m²
TAPP521137
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Nantes, SARL au capital social de 419 829 € - RCS de Nantes Siren 412144826 - Carte professionnelle N°44012018000036358 délivrée par la C.C.I. Nantes - Saint-Nazaire - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 12068311 - SIRET 41214482600119 - TVA Intracommunautaire FR31412144826
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
