Merci à Mme Beutier, Mme Caracciolo et M. Bucamp qui sont efficaces dans la gestion de notre copropriété.
Laurent N. - 17/06/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h30 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Merci à Mme Beutier, Mme Caracciolo et M. Bucamp qui sont efficaces dans la gestion de notre copropriété.
Laurent N. - 17/06/2026
Pas assez de temps en gestion locative avec Citya pour un partage d'avis
Olivier Et Rahilka D. - 08/06/2026
Une agence très à l’écoute des besoins. Les conseils sont parfaitement adaptés à la demande et surtout personnalisés. Je recommanderai désormais les yeux fermés CYTIA immobilier à toute personne à la ...
Emmanuelle BOTREL - 23/04/2026
Plusieurs clients soulignent la réactivité, le professionnalisme et la disponibilité du personnel, ainsi qu’une gestion locative claire et efficace. La constance des avis est positive, avec une grande satisfaction client sur le long terme.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 08/06/2026.
Il existe une agence immobilière au centre-ville de Nantes qui réunit toutes les qualités : Citya Hôtel Dieu. Achat et vente, gérance locative et gestion de copropriété : rien n’échappe au meilleur spécialiste de l’immobilier à Nantes. Que l’on souhaite une villa avec vue sur la mer ou un studio en ville dans le quartier si prisé de Tortière, Citya Hôtel Dieu, dirigée par Jean-Régis Albouy, s’appuie sur son expérience pour vous servir en exclusivité une belle sélection de biens. Tout l’immobilier à Nantes et sa région vous est ouvert pour votre projet de vie, l'installation de votre entreprise ou la gestion de votre patrimoine !
Citya Hôtel Dieu ne se limite pas à Nantes. Son équipe d’agents immobiliers est efficace ailleurs en Loire-Atlantique, à Bouguenais ou Carquefou, comme à La Chapelle-sur-Erdre ou Rezé. Que vous vendiez une maison à proximité de l’océan ou au centre de la ville, votre bien bénéficiera du meilleur rayonnement pour trouver un acquéreur. Nous réalisons l'estimation immobilière de votre bien en se basant sur la tendance du marché immobilier local. Nos équipes vous accompagnent dans la réalisation d'une transaction immobilière fructueuse et sont à votre écoute pour vous aider à acheter un nouveau bien dans la région.
Vous souhaitez devenir propriétaire et vous aimeriez opter pour l'achat d'une maison à Nantes ? Nous respectons vos critères. Une grande maison avec jardin et salon lumineux proche des commerces, un appartement avec cuisine aménagée comptant deux chambres et un balcon à quelques minutes à pied des transports en commun, une construction neuve en périphérie ou de l’ancien place Canclaux… Votre demande est précisément étudiée pour que votre future adresse soit celle de vos rêves.
Quel que soit le type de bien immobilier que vous recherchez, nous vous proposons de découvrir l'ensemble de nos annonces, comme nos offres d'achat d'appartement à Nantes ou nos programmes immobiliers neufs.
Investir dans la pierre vous semble intéressant ? Vous avez raison. Mais quand on loue un appartement, mieux vaut se poser certaines questions : dans quel quartier il se situe, une ou deux chambres, quel étage privilégier, quelle garantie financière exiger des locataires… Spécialiste de la gérance locative, Citya Hôtel Dieu y répond pour vous et assure la rentabilité de votre bien. Pour que votre logement soit correctement géré, vous pouvez choisir une agence immobilière comme Citya. Consultez dès à présent nos avis clients pour en savoir plus sur la qualité de nos services !
Citya Hôtel Dieu est aussi aux côtés des élus des conseils syndicaux, grâce à ses gestionnaires de copropriétés hautement qualifiés. Au centre de leurs préoccupations : une gestion rigoureuse au quotidien, un respect de toutes les obligations légales et la préservation du confort des copropriétaires. Découvrez nos services en tant que syndic à Nantes, pour une copropriété parfaitement gérée !
Acheter, vendre, louer, gérer un logement ou une copropriété : Citya vous propose un accompagnement sur mesure quel que soit votre projet.
Nouvelle vie à Nantes, investissement immobilier locatif, recherche d'un local commercial : rendez-vous dans l'une de nos agences immobilières à Nantes pour en avoir plus sur nos services et pour découvrir nos nouveautés.
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| Prix moyen m² | 3 800 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 4 244 € |
| Prix moyen m² appart. | 3 356 € |
| Total de logements | 193 629 |
| Logements vacants | 11 782 (6,1%) |
| Logements sociaux | 33 219 (17,2%) |
| Répartition maisons / appartements | 18% Maisons 82% Apparts. |
| Studio / T1 |
|
14,4% |
|---|---|---|
| T2 |
|
24,4% |
| T3 |
|
25,7% |
| T4 |
|
16,8% |
| T5 et + |
|
18,8% |
| Nombre d’habitants | 325 070 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 37,2 ans |
| Densité de population | 4 986,5 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 568 €/mois |
| Taux de chômage | 13,2% |
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
Nantes compte 325 070 habitants avec une densité de 4 986,5 hab/km² et un âge moyen de 37,2 ans. Le revenu mensuel net moyen est de 2 568 €, le taux de chômage atteint 13,2 %, et le prix moyen du m² immobilier est de 3 800 €, avec 6,1 % de logements vacants.
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026
NANTES (44000)
Parking 11 m²
TPAR105585
NANTES (44300)
Appartement 4 pièces 98 m²
TAPP932965
NANTES (44200)
Appartement 3 pièces 68 m²
TAPP931398
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Hôtel Dieu, SARL au capital social de 697 008 € - RCS de Nantes Siren 325559433 - Carte professionnelle N°44012018000025848 délivrée par la C.C.I. Nantes - Saint-Nazaire - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14002602 - SIRET 32555943300041 - TVA Intracommunautaire FR55325559433
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :