Location appartement 3 pièces de 63.52m²  Agen (47000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace pratique et agréable. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs basse consommation, garantissant une chaleur douce et personnalisée selon vos besoins. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Balqis, et à proximité, plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Adèle de Trenquelléon. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également accessibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique à Agen. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 802,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 698,72 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 190,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371 et 502 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.