Location appartement 2 pièces de 45.49m²  Bordeaux (33000)

49 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier sur notre site, Citya.com, via l'annonce de ce bien. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 30 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. Vous bénéficierez d'un balcon, atout particulièrement appréciable pour les belles journées d'été, et d'un petit cellier. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City, Auchan et Spar à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Enfin, vous trouverez des services de santé à proximité, avec plusieurs pharmacies disponibles dans un rayon de 500 mètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Bordeaux. Permis de louer en cours. Loyer de 739,02 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 758,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 591,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 675,02 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 718,742 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.