Location appartement 2 pièces de 30.87m²  Bordeaux (33000)

Ce bien de 30 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et un espace de vie lumineux. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, idéale pour préparer vos repas quotidiens. La salle de bain est également présente, offrant tout le nécessaire pour votre confort. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreuses commodités à proximité. En effet, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. De plus, le quartier est bien desservi par des établissements scolaires et des universités, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Le bien est indissociable de la location du garage en sus loyer 104.15 € Enfin, pour ceux qui possèdent un véhicule électrique, plusieurs stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 539,53 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 559,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 401,31 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 92,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 515,53 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 515,529 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.