Location appartement 1 pièce de 16.86m²  Bordeaux (33000)

Cet appartement T1 plein de charme propose un espace de vie optimisé, idéal pour les citadins en quête de confort et de praticité. Avec ses 16.86 m², il vous offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon, d'une surface de 14,53 m², est un espace parfait pour vous détendre après une longue journée. La kitchenette fonctionnelle vous attend pour des moments de créativité culinaire, bien que minimaliste. Elle est idéale pour concocter de délicieux plats, que vous pourrez savourer dans le coin repas. L'appartement dispose également d'une salle de bain de 2,33 m², pratique et fonctionnelle pour vos routines quotidiennes. En matière de confort, vous serez ravi de savoir que le chauffage est individuel et électrique, vous garantissant une chaleur agréable durant les périodes fraîches. Et ce n'est pas tout . Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, y compris plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Spar, à moins de 500 mètres. Pour vos courses de dernière minute, la boulangerie Noeli et la pharmacie de l'Argonne sont à un jet de pierre . Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway, vous permettant de découvrir Bordeaux sans tracas. Les établissements scolaires, y compris des écoles privées et un collège, se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement où tout est à portée de main. À bientôt pour une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 392,00 euros par mois charges comprises dont 18,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 409,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 219,18 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 50,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 374 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 374,292 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.