Location appartement 2 pièces de 43.44m²  Dijon (21000)

44 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que des supermarchés (Intermarché Express, E.Leclerc Express) et des boulangeries (La Petrisane, Boulangerie du Drapeau). Les familles apprécieront la proximité d'écoles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de l'université CODA et d'autres établissements d'enseignement supérieur, facilitant ainsi les déplacements. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 659,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 477,84 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 130,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.