Citya Gessy Verne Immobilier, l'Immobilier proche de chez soi
Pour bien vivre l’immobilier à Dijon et ses environs, adressez-vous à Citya Gessy Verne Immobilier. Que l’on soit acheteur ou vendeur d’un bien, que l’on souhaite prendre un appartement en location ou devenir investisseur dans le locatif, que l’on cherche un gestionnaire de copropriété qualifié… tout projet immobilier à Dijon trouve ici sa réponse. Citya Gessy Verne Immobilier vous souhaite la bienvenue.
La gestion d’une copropriété n’est pas chose aisée et tous les responsables de conseils syndicaux le savent bien. Citya Gessy Verne Immobilier sait se mettre à leur place et tout devient plus efficace. Nos gestionnaires de copropriété maîtrisent toutes les subtilités juridiques et se rendent disponibles pour améliorer la qualité de vie des copropriétaires. Vous envisagez un investissement locatif ? Citya Gessy Verne Immobilier peut agir à vos côtés, de la localisation du bien à sa gestion locative. Résultats : un bon rendement et plus de sérénité pour tout bailleur immobilier.
En matière de location, les locataires trouvent les meilleures solutions grâce à nos agents agissant en leur nom. Après avoir réuni différentes informations, ils mettent tout en œuvre pour trouver l’appartement idéal, à louer dans une résidence du cœur de ville, place de la République, ou encore située près des facultés. Notre agence immobilière « Dijon Gessy Verne » assure bien sûr tout type de transaction immobilière. Le nombre de photos et la qualité de sa banque de données en témoignent. À Dijon, mais aussi à Longvic, Nevers ou encore Chalon-sur-Saône, partout nos agents immobiliers exercent leur métier avec passion, proches des acquéreurs comme des vendeurs. Petites maisons et grandes demeures, sur une place animée ou dans des quartiers sereins, appartement avec une chambre ou plusieurs, résidence située au cœur d’un secteur plein de vie ou loin des bruits de la ville… Avec Citya Gessy Verne Immobilier, acheteurs et vendeurs se retrouvent, avec toujours de belles opportunités à saisir.
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Les avis rédigés par nos clients
D moala le 22/04/2021
à fuir. Escroquerie organisée, cautions systématiquement retenues et incompétence.
(Translated by Google)
to flee. Organized fraud, systematic guaranties and incompetence.
Stephane penot le 11/02/2021
J'avais déjà loué des biens immobiliers avec cette agence (sans problématique particulière) mais je me dois aujourd'hui de valoriser spécifiquement le travail, l'investissement et la rigueur de Mr Jeremy Szurlej ; une recrue de qualité et un sans l'ombre d'un doute un collaborateur précieux pour Citya. Merci à lui pour son professionnalisme !
Sarah velard le 09/11/2020
A la recherche d'un location afin de fuire la nôtre trop bruyante, mon dossier a été pris en charge par Mr Desseigne. Nous avions déjà essayé de louer entre particuliers mais de désillusions en désillusions nous avons préféré passer par une agence. Finalement, le dossier de mon mari a été validé facilement grâce au soutien de Mr Desseigne et nous avons trouvé un super logement, très rapidement. Tout est clair et rapide. Je remercie Mr Desseigne de nous avoir soutenu.
Sarah benamar le 10/09/2020
J'étais à la recherche d'un appartement dans l'Urgence et je suis tombé sur un commercial Jérémy SZURLEJ à l'écoute qui a su me trouver un bien qui me correspondais rapidement. Mon frère est également dans cette agence et il n'a eu aucun problème cest pour cela que je l'ai également choisie.
Je suis très contente Bonne Réactivité et je recommande.
Laurent orlando le 12/08/2020
Un grand bravo au service location qui a su nous écouter et trouver l'appartement de nos rêves en un temps record!
Citya Gessy Verne Immobilier, SAS au capital social
de 340 458 € - RCS
de Dijon Siren 302163803
- Carte professionnelle N°21022018000023763 délivrée par la C.C.I. Côte d'Or - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002588 - SIRET 30216380300026 - TVA
Intracommunautaire FR37302163803
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2.82 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 € + 15 € par local supplémentaire
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92.40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,60 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
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