Location appartement 2 pièces de 36.55m²  Laval (53000)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente. La chambre, récemment rénovée, dispose d'une peinture et d'un sol neufs, garantissant un espace confortable et accueillant. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils neufs, incluant une plaque de cuisson, une hotte, un four et une machine à laver, facilitant ainsi la préparation de vos repas. La salle de bains a également été refaite à neuf, avec une douche à l'italienne moderne, un lavabo avec meuble vasque et des toilettes séparées. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs neufs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'eau chaude est fournie de manière collective, ce qui simplifie la gestion de votre consommation. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Grand Frais et ALDI à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, comme l'École primaire Charles Perrault et le Collège Jacques Monod, sont également à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1500 mètres. Cet appartement T2 rénové est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel dans un quartier dynamique de Laval. Loyer de 465,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 484,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 402,05 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 109,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819 et 1 109 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.