Trouver une excellente agence immobilière à Laval, c’est facile. L’agence Les Remparts est là. À Laval et à proximité, de Nuillé-sur-Vicoin à Ahuillé et de Saint-Berthevin à Andouillé, ses agents immobiliers maîtrisent tous les univers « immo » de leur activité : accompagnement des locataires et des bailleurs, gestion des copropriétés et, évidemment, la transaction, frais d’agence inclus (FAI), via une large sélection de biens immobiliers. Dans la ville de Laval et ses environs, vous êtes à la bonne adresse !
Investir dans la pierre dans le but de louer demeure le meilleur des placements. Si vous cherchez un appartement en ce sens, notre équipe est à vos côtés pour vous guider vers l’adresse la mieux située pour cela. La sélection des locataires s’effectue en fonction de la garantie financière dont disposent ces derniers, et la perception des loyers est assurée sur la durée. Objectif : pérenniser votre investissement. Idem si vous êtes propriétaire de murs commerciaux que vous avez l’intention de louer. Ces murs commerciaux, après étude approfondie, nous les mettons à la disposition de locataires triés sur le volet, en vue d’exercer les professions les mieux adaptées.
En matière de transaction immobilière, vous pouvez compter sur votre conseiller ou votre conseillère de l’agence Les Remparts pour prendre en compte tous vos critères : quartier désiré, nombre de chambres et même type d’huisserie souhaité ! La grande expérience et l’efficacité de nos agents immobiliers, couplées à la qualité de leur réseau, leur permettent de vous proposer la plus belle et la plus exclusive sélection de biens. Enfin, Les Remparts possède une solide expertise de la gestion de copropriété. Ses gestionnaires, très disponibles et au fait des moindres dispositions légales, épaulent les élus du conseil syndical. Ainsi, de l’entretien courant des parties communes à la tenue des assemblées générales, votre résidence est bien accompagnée… par la meilleure agence immobilière à Laval.
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Les avis rédigés par nos clients
Alan fr le 25/02/2021
Agence très professionnelle et à l'écoute, l' accompagnement pour la location de mon logement avec M. VILFEU Antoine s'est très bien déroulé.
J péan le 01/02/2021
Le travail d'Antoine Vilfeu est remarquable : un agent très réactif, professionnel et très à l'écoute !
Adélie renoult le 26/01/2021
Très bonne réactivité et relationnel avec Monsieur Vilfeu.
C'est une agence professionnelle et à l'écoute.
Maxime ralu le 14/01/2021
Merci à Antoine Vilfeu pour la recherche d'appartement, ce fut rapide et efficace ! Il a sût cerner dès le départ mes besoins 😁
Pro florine le 28/12/2020
Un accueil personnalisé et chaleureux à l ecoute de votre demande alors bien sûr bravo pour cet accueil on repart satisfait de cet échange donc un grand merci pour le professionnalisme
Citya Les Remparts, SARL au capital social
de 95 280 € - RCS
de Laval Siren 334381571
- Carte professionnelle N°53012017000023158 délivrée par la C.C.I. Mayenne - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14006617 - SIRET 33438157100036 - TVA
Intracommunautaire FR19334381571
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
105,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
40,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,60 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
108,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,50 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,50 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14.50 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
195,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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