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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 69003 LYON DISPONIBLE 1ER JUILLET 2024 Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 4 pièces nu de 66.10 m² situé au 4 rue Saint Maximin à Lyon 3ème, à 5 minutes du métro "Sans-Souci" (ligne D), et 10 minutes du centre commercial de la Part-Dieu. Ce bien situé au 3ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée décorative et sol en parquet, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et WC. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 707,27€/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 846,08€/mois HC Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 11 lignes de bus, la ligne de métro D (Monplaisir Lumière) ainsi que trois stations de tramway (Dauphiné-Lacassagne - ligne T3, Archives Departementales - ligne T4 - et Manufacture Montluc - ligne T4) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Loyer de 877,00 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 900,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 859,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 198,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 795 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 846,08 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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