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Description

A LOUER // APPARTEMENT T3 // 27 bis rue Germain David 69003 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location entre Monplaisir et Grange Blanche, dans une résidence de standing, un T3 NEUF de 67m² - MEUBLE et équipé avec goût. Seul appartement au dernier étage, calme absolu et aucun vis-à-vis, baigné de lumière (triple exposition Sud Nord Ouest). Il se compose d'une cuisine entièrement équipée (plaque induction, four chaleur tournante, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, micro-onde multifonction) ouverte sur le séjour avec un accès sur une première terrasse aménagée de 23m2 (petit salon de jardin, table à manger et 4 chaises), d'une salle de bain avec double vasque baignoire et lave-linge, de deux chambres de 11,4m² et 13,3 m² (dont une avec un grand dressing intégré et l'autre avec un dressing mural) avec un accès sur une seconde terrasse de 15,45m². Une buanderie de 8m2 sécurisée sur le toit vient compléter le logement. Un garage (avec une porte motorisée et une prise de courant) est à louer en SUPPLEMENT pour 95€ par mois. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 13 crèches. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus, la ligne de métro D (Grange Blanche) ainsi que trois stations de tramway (Grange Blanche - lignes T2 et T5, Ambroise Paré - ligne T2 - et Jean XXIII-M. Bastié - ligne T2) à proximité. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et des supérettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Citya Vendôme Lumière. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 605,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 625,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 871,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 201,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521 et 705 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 525 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 092,915 euros et le complément de loyer est de 366 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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