Location appartement 2 pièces de 47.9m²  Orléans (45000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour accueillant. La cuisine est pratique et bien agencée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. Un balcon est également présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et de l'air frais. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et accès à un parking, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à votre portée, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école élémentaire au collège, se trouvent à moins de 500 mètres. Enfin, vous trouverez des services de santé, comme des pharmacies, ainsi que des boulangeries et autres commerces de proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 613,43 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 632,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 622,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 143,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.