Location appartement 3 pièces de 60.09m²  Orléans (45000)

Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux vous accueille avec une entrée spacieuse qui mène à un vaste séjour-cuisine aménagée de 24,34 m², parfait pour partager des moments conviviaux. Vous apprécierez également le balcon de 6,11 m², où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. L'appartement dispose de deux chambres confortables, l'une de 11,99 m² et l'autre de 9,16 m², offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. La salle d'eau de 4,94 m² est moderne et pratique, idéale pour vos moments de détente. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, cet appartement est situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Carrefour Market et Rapid Market, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles, y compris l'École maternelle Michel de la Fournière et le SEGPA Jean Rostand, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout précieux dans cette ville animée. Les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité ajoutent une touche moderne à ce bien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Venez découvrir votre futur chez-vous à Orléans .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 746,53 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 768,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 781,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 180,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634 et 858 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.