Location appartement 1 pièce de 18.18m²  Orléans (45100)

Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une belle vue et un accès facile. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises. La cuisine américaine, équipée de tout le nécessaire, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Le coin salon est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui offre tout le nécessaire pour votre quotidien. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ce qui est un atout précieux dans cette zone. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que le Carrefour Market et Votre Marché - Chez Lahcen, pour vos courses quotidiennes. Les boulangeries, comme "Les Gourmandises d'Axel", vous permettront de savourer de délicieuses viennoiseries. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Élémentaire et Maternelle Bénédicte Maréchal à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, le centre universitaire international de recherche et l'UFR Droit Économie Gestion sont facilement accessibles. Enfin, pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 430,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 447,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 236,34 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 54,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.