Location appartement 2 pièces de 42.59m²  Rouen (76100)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le coin cuisine, bien agencé, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Profitez également d'un balcon ensoleillé orienté au sud, où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre après une longue journée. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un atout précieux dans cette zone animée. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, y compris le tramway, et à de nombreuses commodités. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Rouen .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 579,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 475,75 euros ( soit 11,17 euros/m² ) dont 127,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 et 846 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.