Pas de problèmes disponibilité et réponses rapides
Jean-Luc O. - 25/05/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Pas de problèmes disponibilité et réponses rapides
Jean-Luc O. - 25/05/2026
entreprise compétente
Bernard B. - 11/05/2026
Bien loué assez rapidement avec un délai entre 2 locataires.
Sebastien Ou Alexandra D. - 07/05/2026
Très bons retours sur la réactivité, disponibilité et professionnalisme des gestionnaires, avec des relations client-espace clair et un suivi efficace. Les avis soulignent également un service de location rapide et des prestations globalement satisfaisantes, malgré des mentions ponctuelles sur les frais et la clarté des options.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 25/05/2026.
Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'achat, de vente, de location ou d'investissement ? Forte d'une expérience de plus de trente ans dans l'immobilier, l'agence Citya vous propose de découvrir son éventail de services. Avec l'accompagnement d'un de nos spécialistes en immobilier, dénichez la propriété qui saura vous séduire ou laissez-nous assurer la prise en charge intégrale de votre projet !
Si vous avez le projet de vendre une maison ou de visiter des appartements en vue de devenir propriétaire ou locataire, l’agence immobilière de Rouen Citya Flaubert vous accueille. Elle est sans conteste la spécialiste de l’immobilier sur Rouen, mais aussi au-delà de sa ville : au nord-ouest vers Mont-Saint-Aignan, à Sotteville-lès-Rouen, à Darnétal ou encor au Tréport. Son champ d’action est tout aussi étendu, puisque l’équipe de Citya Flaubert compte les meilleurs experts pour accompagner un investissement locatif et gérer une copropriété.
Vous êtes situé loin de Rouen ? Pensez à la visite virtuelle pour découvrir le bien proposé ! Vous n’avez pas le temps de consulter les annonces en permanence ? Installez notre application MyCitya et configurez vos critères de recherche : Indiquez votre budget, la superficie souhaitée, le nombre de pièces et recevez une notification dès qu’un bien est disponible sur le marché. Profitez aussi de notre application pour gérer votre dossier de manière complète depuis votre espace personnel. Réglez votre loyer, émettez vos quittances de loyer ou suivez la progression des travaux dans votre immeuble !
Investir dans un bien immobilier en vue de le louer est une bonne idée… si vous êtes bien accompagné. Citya Flaubert a une vision panoramique de l’immobilier sur Rouen et ses environs, de tous les quartiers et pour tout type de biens, récents ou anciens. Notre équipe vous conseille sur la situation géographique à privilégier : secteur du centre-ville, à proximité de la gare ou de l’université, mais vous donne également ses recommandations sur l’aspect financier. Le bien que vous projetez d’acheter est peut-être soumis à la loi Pinel ou tout autre dispositif vous permettant de réaliser des économies. Vous n'avez pas le temps de gérer votre nouvelle acquisition ? Nous nous chargeons également de trouver un locataire, de vérifier sa solvabilité et de percevoir les loyers en votre nom !
Ces conseils objectifs, les présidents des conseils syndicaux de copropriétés en profitent également. Hautement qualifiés, nos gestionnaires sont en effet en mesure d’optimiser la gestion d’une résidence et le confort de ses habitants. En choisissant Citya Flaubert pour gérer votre copropriété vous bénéficier d’une équipe composée d’un comptable, d’un assistant et d’un gestionnaire, chacun spécialisés dans leur domaine. Profitez également de notre réseau pour obtenir des offres via nos partenaires commerciaux. Banque, assurance, rénovation, assurez à vos copropriétaires la meilleure des prises en charge et à un tarif préférentiel !
Vous vendez un grand appartement ? Qu’il soit situé sur une rive ou l’autre de la Seine, le message circulera vite vers le bon acquéreur ! Nos agents vous accompagnent pour la mise en vente de votre bien : de l’estimation de votre logement jusqu’à la signature chez le notaire en passant par la prise de photos, rédaction de l’annonce et l’organisation des visites. Citya Flaubert s’occupe de l’intégralité de votre bien immo.
Il est pour vous grand temps de louer ou d’acheter un logement comptant quatre chambres ? Nous ciblons selon vos critères de localisation. Vous souhaitez être en centre-ville, proche de la rue Jeanne d’Arc et de la place du Vieux-Marché ? Vous préférez un certain type de transports ? Vous avez besoin d’avoir un accès rapide au pont Guillaume le Conquérant ? Vous préférez un logement au calme avec un balcon ? Nous prenons en compte tous vos critères pour sélectionner et vous faire découvrir le bien de vos rêves !
Vous êtes intéressés par l’une des offres ? Venez-nous rencontrer dans notre agence immobilière de Rouen, située juste à l’ouest du centre-ville près de la place du Vieux-Marché. Et si vous êtes trop loin, pensez à nous contacter par mail et/ou téléphone !
Les documents administratifs liés à la gestion immobilière peuvent souvent paraître complexes aux non-initiés. Il n’est pas toujours évident de renseigner correctement tous les champs obligatoires.
En exclusivité chez Citya, nos agents sont formés à tous les aspects administratifs et juridiques de la profession. Si vous acceptez de nous confier vos projets immobiliers, vous ne serez plus jamais seul devant une série de champs obligatoires à compléter dans un dossier. Nos conseillers mettent toute leur énergie et leurs compétences à votre service. La réglementation immobilière évolue très rapidement, avec Citya, vous êtes sûr d’avoir toujours des infos actualisées.
Et grâce à l’utilisation de notre appli MyCitya, soyez informés en exclusivité de toute l’actualité de l’immobilier rouennais !
Préfecture de la Seine-Maritime, Rouen est une commune normande. Elle est reliée à Caen et Paris par l’A13, et au Mans et Tours par l’A28. Traversée par la Seine, elle est équipée du premier port fluvial européen. Son aéroport international Rouen-Vallée de Seine propose des vols réguliers vers les principales villes françaises et européennes. La gare ferroviaire reçoit des Intercités, des TER et des TGV. Ses habitants circulent en bus, en tramway et en vélo.
Situé sur la rive droite de la Seine, le quartier Vieux Marché-Cathédrale est le centre historique de la ville aux cent clochers. Il est celui qui attire le plus de touristes. On y trouve les monuments les plus notables comme la Cathédrale Notre-Dame-de-Rouen, le Gros-Horloge, le Palais de Justice ou le Palais des Consuls. Il abrite également les musées des beaux-arts et de la céramique.
Tout au long de l’année, la municipalité programme des manifestations pour distraire les habitants comme les touristes : Foire Saint-Romain, Festival Normandie Impressionniste, Armada de Rouen ou Rouen Givrée.
Pour connaître toutes les infos immobilières de Seine-Maritime, découvrez nos agences du département.
Acheter un lot dans un programme neuf, visiter des plateaux aménageables en loft, rien n’est impossible pour notre équipe !
N’hésitez pas à déléguer votre gestion locative à nos experts, vous profiterez notamment de la sécurité de notre garantie loyers impayés.
Un projet immobilier s’accompagne souvent de son lot de désagréments. Pour limiter vos tracas, confiez-le à des professionnels.
| Prix moyen m² | 2 499 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 2 628 € |
| Prix moyen m² appart. | 2 369 € |
| Total de logements | 76 076 |
| Logements vacants | 7 490 (9,8%) |
| Logements sociaux | 12 866 (16,9%) |
| Répartition maisons / appartements | 14% Maisons 86% Apparts. |
| Studio / T1 |
|
17% |
|---|---|---|
| T2 |
|
26,4% |
| T3 |
|
26,5% |
| T4 |
|
16,6% |
| T5 et + |
|
13,6% |
| Nombre d’habitants | 116 331 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 36,8 ans |
| Densité de population | 5 441,1 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 396 €/mois |
| Taux de chômage | 15,4% |
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
Rouen compte 116 331 habitants avec une densité de 5 441 habitants par km² et un âge moyen de 36,8 ans. Le revenu mensuel net moyen est de 2 396 euros, le taux de chômage s’élève à 15,4 %, et le prix moyen du m² immobilier est de 2 499 euros.
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026
SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF (76410)
Appartement 2 pièces 48 m²
TAPP934983
DÉVILLE-LÈS-ROUEN (76250)
Appartement 3 pièces 62 m²
TAPP484516
CLÉON (76410)
Parking
TPAR103974
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Flaubert, SARL au capital social de 1 349 552 € - RCS de Rouen Siren 347432874 - Carte professionnelle N°76062016000013524 délivrée par la C.C.I. ROUEN MÉTROPOLE - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14002586 - SIRET 34743287400084 - TVA Intracommunautaire FR72347432874
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :