Location appartement 2 pièces de 42.02m²  Toulouse (31100)

L'appartement est composé d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, permettant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, offre un espace pratique pour préparer vos repas. De plus, cet appartement est situé au sein d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en plein air. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, notamment le supermarché Chronodrive Basso Cambo et ALDI, tous accessibles en moins de 2 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, tels que l'École secondaire privée Alif et l'École élémentaire publique Viollet le Duc. Les commodités ne manquent pas, avec une pharmacie à proximité immédiate et des stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 500 mètres. De plus, les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs universités et laboratoires de recherche, situés à moins de 1 km. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 538,87 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 558,37 euros. Les honoraires charge locataire sont de 546,26 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.