Location appartement 2 pièces de 45.9m²  Toulouse (31400)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 24,2 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien. De plus, cet appartement bénéficie d'un patio, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois plus frais. Situé au sein d'une résidence de deux étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant l'accès à tous les résidents. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cet appartement est également un point fort, avec plusieurs supermarchés à moins de 1500 mètres, tels qu'Intermarché et Auchan, ainsi que des établissements scolaires à proximité, dont l'École maternelle publique Courrège et le Lycée Polyvalent Privé Montalembert. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie Saint-Exupéry à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,72 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 648,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 596,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.