Vente appartement 1 pièce de 39m²  Angoulême (16000)

Avec une superficie généreuse de 39 m², ce grand studio est idéal pour un premier investissement ou comme pied-à-terre dans cette ville dynamique. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace, orienté sud-ouest, qui vous offre une belle vue sur la vie animée de la ville. Le salon spacieux de 18 m² vous permettra de créer un coin de vie chaleureux et accueillant. La kitchenette, à personnaliser selon vos goûts, vous offre la possibilité de préparer de délicieux repas tout en profitant de l'effervescence environnante. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous apprécierez également la proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies, et bien plus encore, le tout à moins de 500 mètres. Les écoles, y compris l'École primaire privée Saint-Paul et le Conservatoire à Rayonnement Départemental, sont à quelques pas, rendant cet appartement parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La gare TGV, accessible en seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Vous trouverez également de nombreux restaurants et cinémas à proximité pour profiter pleinement de votre temps libre. Ce studio, à rafraîchir selon vos envies, représente une belle opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de création de déficit foncier si vous souhaitez le louer. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre ou d'investir dans un bien rare au cœur d'Angoulême. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 121 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 191,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr