Exclusivité 20 Appartement 2 pièces 42m² Saint-Michel (16470) 88 000 € à partir de 360 €/mois Appartement T2 dans belle résidence sécurisée avec Balcon et Parking sur St Michel - SPECIAL INVESTISSEURS - QUARTIER RECHERCHÉ - [...] RESIDENCE AVEC PISCINE En vente : à Saint-Michel (16470) investissez dans cet appartement T2 de 42 m² avec balcon et parking sécurisé situé dans cette magnifique résidence avec piscine aux allures de vacances ! VENDU LOUE (depuis le 04.10.2021). Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place (recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout et surtout NOS FRAIS DE GESTION SONT DEDUCTIBLES D'IMPOTS ) Après avoir traversé cet extérieur si bien entretenu, découvrons ensemble, ce bel appartement (sécurisé grâce à un interphone) situé au 1ème et dernier étage. Dès l'entrée de ce bien, vous arriverez directement dans le salon/salle à manger de 21 m², exposé Est, avec placard sur votre gauche (radiateur de 2021) Vos yeux seront immédiatement attirés vers le balcon de 10 m² avec vu sur le jardin de la résidence. Cet extérieur est l'atout majeur de ce bien ou vos lectures sur un transat y seront agréables = une photo RHINOV vous permet une meilleure projection sur ce balcon épuré Une kitchenette avec fenêtre complète cette pièce de vie (plaque vitrocéramique 2018) La partie nuit (séparée d'une porte) est disposée ainsi : - une chambre de 10 m² avec placard - une salle de bains (cumulus de 2024) - et un WC séparé Très bien conçu, cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans une résidence de standing. Cette résidence est sécurisée également par un portail électrique, idéal pour les personnes travaillants en horaire de nuit. Le chauffage de la résidence est individuel électrique. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce bien. Terrain de boules, parc de 300 m² avec barbecue et bel espace pour animaux ... il ne manque que le chant des cigales ! L'appartement se situe dans une commune recherchée : Saint-Michel ou vous trouverez tous les commerces souhaités : Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, Banque, Coiffeur ... Ainsi qu'un arrêt de Bus à quelque mètre. Deux arrêts de Bus se trouvent à 2 pas de l'entrée de la résidence. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Le bien est situé dans une commune recherchée : Saint-Michel. Une école maternelle se trouve à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Charles Perrault. Il y a un bureau de poste, trois restaurants et tous les commerces à quelques pas du logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 059,04 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 21 Appartement 4 pièces 100m² Angoulême (16000) 298 000 € à partir de 1 220 €/mois Magnifique appartement rénové VENDU MEUBLE de 100 m² face à la mairie d'Angoulême avec 2 chambres (possible 3) avec parking [...] privé et cave. - A VENDRE : Situé face à la mairie d'Angoulême, dans ce beau quartier le plus prise des Angoumoisins, venez visiter cet appartement d'exception de 100 m² qui allie le charme de l'ancien et la modernité (Rénovation de qualité en 2000) vendu entièrement MEUBLÉ (ou à voir avec les propriétaires). Il conviendra parfaitement à une famille s'installant sur Angoulême, où à un investisseur pour de la rentabilité. Dès votre arrivée, le garage s'ouvre sur cette cour privée où vous pourrez admirer l'élégance de ses grands cyprès. Une place de parking vous y est attribuée. Dans cet immeuble des années 1900 (entièrement rénové en 2007), un bel escalier en chêne et fer forgé, vous dirige aux deuxièmes et derniers étages. Dès l'ouverture (interphone en place), vos yeux seront inévitablement attirés par ce chaleureux salon de 32 m², élégant et sophistiqué, où vous apprécierez vos soirées entre amis; Cette vue sur les jardins fleuris et arborés d'Angoulême apporte à ce Bien, la rareté de ce lieu ! Cette pièce s'ouvre également sur : - une cuisine moderne de 11 m² ou tout l'électroménager restera en place - une première chambre de 15 m² avec grand placard et sa salle de bains privative - une deuxième chambre de 11 m² avec placard et salle de douche privative Revenons dans le salon, ou un bel escalier propose une très grande mezzanine de 18 m², qui pourrait pourquoi pas, être une troisième chambre avec salle d'eau, car à l'origine il y avait un point d'eau; Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection pour ce futur projet. Pour finir la visite, un WC séparé avec lave-mains et très grand placard se trouve à l'entrée du logement. Pour le stockage, ce bien est vendu avec une cave de 5 m². Cet appartement est vendu ENTIEREMENT meublé (ou à voir avec les propriétaires) = literie de Haute Gamme, linge de lit, serviettes de toilette, vaisselle, accessoires ménagés ... = venez poser vos valises ! Ce logement est vendu avec une place de parking (si vous en souhaitez une seconde, une place supplémentaire est vendue dans la cour à un tarif 15000€). Pour terminer, si toutefois vous souhaitez un extérieur, les combles peuvent être transformés en terrasse (après validation avec le syndic bénévole et la mairie). L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateur au gaz (chaudière de 2020). En plein cœur de ville, proche des écoles et de la gare, votre vie sera pratique et agréable : Restaurants, bars d'ambiance, théâtre, cinéma, boulangeries ... tout sera à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Angoulême. Contactez-moi dès maintenant au 06.65.30.99.82 pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 846,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 379 et 1 865 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 8 Appartement 55m² Gond-Pontouvre (16160) 94 000 € à partir de 385 €/mois VENTE d'un appartement T2 bis (55 m²) à Gond-Pontouvre, idéal pour un investissement clé en main ! - À VENDRE [...] : Appartement T2 bis à Gond-Pontouvre ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement incontournable dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160) ! Cet appartement T2 bis de 55 m², situé au dernier étage d'une résidence semi-récente, est un véritable bijou pour tout investisseur averti. Avec un bon état général et une disposition optimisée, il représente le choix parfait pour un premier investissement. L'emplacement de cet appartement est idéal : vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 26 m², ouvert sur un grand balcon-terrasse, offrant un confort de vie. La cuisine ouverte, agrémentée d'un coin cellier, est un atout majeur qui séduira vos futurs locataires. La chambre spacieuse, dotée d'un placard intégré, garantit un espace de repos agréable, tandis qu'une chambre d'appoint ou un bureau complète ce tableau harmonieux. La salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à cet ensemble. En plus de ces caractéristiques attrayantes, un emplacement de stationnement privatif est inclus, rendant cet appartement encore plus séduisant. Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis décembre 2017, cet appartement est synonyme de tranquillité pour tout investisseur. Loyer actuel : 531 €/mois. Situé à proximité des établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que des zones commerciales accessibles en moins de 5 minutes, cet appartement est particulièrement prisé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien qui répond aux attentes des locataires. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets et vous aider à réaliser un investissement judicieux !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 8 Appartement 2 pièces 48m² Gond-Pontouvre (16160) 85 000 € à partir de 348 €/mois Cet appartement T2 de 48 m² au premier étage d'une résidence semi-récente, situé au Gond-Pontouvre à seulement 10 minutes du [...] centre d'Angoulême, est une perle pour tout investisseur averti en quête de leur premier appartement. UN EMPLACEMENT IDÉAL : - Espace de vie de 25 m² ; Profitez d'un salon spacieux, ouvert sur un grand balcon-terrasse, pour un confort de vie privilégié. - Cuisine ouverte avec coin cellier ; Un atout majeur pour maximiser l'espace et le rangement. - Chambre spacieuse avec placard intégré ; Offrant un espace de repos agréable et fonctionnel. - Salle de bains et WC séparés ; Des commodités supplémentaires pour plus de confort. - Emplacement de stationnement privatif ; Un avantage indéniable pour votre véhicule qui compléter cet ensemble attrayant. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Cet appartement, actuellement occupé par un locataire sérieux depuis novembre 2023. Pour les investisseurs initiés, sa situation et ses caractéristiques en font un choix judicieux offrant ainsi une tranquillité d'esprit avec un potentiel de loyer attractif Le loyer mensuel actuel de 477,00 € (440,00 € de loyer et 37,00 € de charges) Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège, et à toutes les zones commerciales en moins de 5 minutes, faisant de lui un choix prisé. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir, parfait pour un premier achat ou pour un investisseur expérimenté. Pour plus d'informations sur cet appartement contactez-nous dès maintenant, nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion, locative, en optimisation fiscale ou financière. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 5 Appartement 2 pièces 30m² La Couronne (16400) 73 000 € à partir de 299 €/mois À vendre : Appartement T2 (30 m²) à La Couronne, idéal pour investisseurs avec une rentabilité intéressante - À VENDRE [...] : Appartement T2 avec jardinet à La Couronne. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement T2 de 30 m², idéalement situé au cœur du pôle étudiant de La Couronne. Ce bien, en vente au sein d'une résidence semi-récente, est un investissement clés en mains, offrant un bon potentiel locatif. Actuellement loué à une locataire sérieuse et soigneuse depuis mai 2022, cet appartement génère un loyer de 418 € hors charges ce qui vous permet de bénéficier immédiatement des revenus locatifs. L'appartement se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec kitchenette, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC privés, garantissant ainsi le confort des résidents. De plus, un balcon ouvert sur un jardinet vous permettra de profiter de l'air frais et d'un espace extérieur agréable. La résidence sécurisée dispose également de places de parking, un atout non négligeable dans cette zone prisée. En bon état général, cet appartement est prêt à générer des revenus dès son acquisition. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des campus universitaires, des établissements d'enseignement supérieur, ainsi que de commodités telles que supermarchés, boulangeries et pharmacies. Vous trouverez également des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, renforçant l'attrait de ce bien. Si vous recherchez un investissement rentable dans un secteur dynamique, cet appartement est fait pour vous. Contactez dès aujourd'hui votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour explorer le potentiel de rendement de cet appartement et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement au cœur de la vie étudiante !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 19 Appartement 2 pièces 32m² Angoulême (16000) 78 000 € à partir de 319 €/mois Idéalement situé, Appartement T2 - VENDU VIDE et REFAIT A NEUF de 32 m² au cœur de ville d'Angoulême à [...] 2 pas du cinéma CGR - Vous recherchez un appartement CALME et LUMINEUX, en plein cœur du centre-ville ? Alors celui-ci est pour vous ! En effet, en face de la galerie du Champ-de-Mars, venez visiter cet appartement (REFAIT A NEUF), ne donnant Rue de l'Eperon, la tranquillité y sera assurée. Un ascenseur vous emmène au deuxième et dernier étage de cette résidence. Dès l'ouverture de ce bien (avec interphone), une entrée de 4 m² avec placard, s'ouvre sur un salon avec kitchenette de 12 m², très lumineux, avec une vue panoramique d'exception (vendu avec réfrigérateur et hotte neuve). En suivant, se trouve la chambre de 10 m² avec placard, donnant également rue de l'Eperon. Pour finir la visite, revenons dans l'entrée où vous trouverez une salle de douche avec WC de 4 m² 50 (vendu avec lave-linge). Construit en 1850, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Les radiateurs sont neufs. Ce bien a été entièrement refait en juin 2024. Cet appartement est également desservi par un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Son orientation nord permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique, assurant une chaleur agréable en toute saison. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable. Au cœur de ville, les commerces est un véritable atout, avec plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries, cinéma ... accessibles à moins de 500 mètres. A 5 mn à pied de la Gare, les écoles, lycées et universités se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique pour les étudiants et les familles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Angoulême, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,89 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546 et 738 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
11 Appartement 2 pièces 48m² L'Isle-d'Espagnac (16340) 88 000 € à partir de 360 €/mois Investissez dans cet appartement T2 de 48 m² à L'Isle-d'Espagnac, l'opportunité clé en main idéale pour les investisseurs avertis. - [...] A VENDRE Situé dans la charmante ville de L'Isle-D'espagnac (16340), cet appartement T2 de 48 m² au premier étage d'une résidence semi-récente est une perle pour tout investisseur averti. Offrant un espace de vie de 25 m², ce bien se compose d'un salon spacieux ouvert sur un grand balcon-terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC. De plus, il dispose d'un emplacement de stationnement privatif, un avantage indéniable pour votre véhicule. Cet appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux et soigneux, ce qui en fait un investissement clé en main pour les investisseurs initiés. Avec un loyer mensuel actuel de 473,00 € (443,00 € de loyer et 30,00 € de charges), il offre un potentiel de loyer attractif. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux établissements scolaires, des maternelles aux collèges, ainsi qu'à toutes les zones commerciales en quelques minutes. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa localisation dynamique, il représente un choix prisé pour un premier investissement serein. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans ce bien. Pour plus d'informations sur cet appartement et pour être accompagné dans vos projets immobiliers, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière, ou tout simplement pour trouver votre premier nid, contactez-nous dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 549,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 24 Appartement 3 pièces 62m² Angoulême (16000) 84 000 € à partir de 344 €/mois Appartement T3 de 62 m² - VENDU MEUBLE proche QUARTIER ETUDIANT à Angoulême - SECTEUR RECHERCHE - VENDU MEUBLE - EN BON [...] ÉTAT GÉNÉRAL Pour plus de photos : RDV sur CITYA IMMOBILIER ANGOULEME Pour toutes questions, je suis là pour vous au 06.65.30.99.86 Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide = IMPORTANT : une très grande partie est donc réglé par la locataire = UNIQUEMENT 448€ / An est à votre charge. Idéalement situé, proche du QUARTIER ETUDIANT, venez visiter cet appartement T3 lumineux MEUBLE (exposition traversante nord-Sud) en très bon état, de 62 m² avec cave. Ce logement est vendu avec une locataire adorable (depuis le 01.08.2023). Situé au troisième étage de cette résidence, face à la Charente, idéal pour un investisseur voulant faire de la location. Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place (recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout !) Après l'entrée de la résidence avec DJ Code, rentrez dans cet appartement ou l'interphone sécurise la locataire. Le hall d'entrée de 4 m² avec grand placard est parfait pour le rangement. En suivant se trouve une cuisine moderne et fonctionnelle. Rentrez ensuite dans le séjour de 18 m² donnant coté Charente = une photo RHINOV vous permet une meilleure projection. Passons maintenant dans la partie nuit séparée d'une porte : Vous trouverez donc 2 chambres de 12 m², une salle de bains de 4.50 m² et un WC séparé. Toutes les fenêtres sont en double vitrage sauf celles des 2 chambres. Sa classe énergétique est en E = Suivant votre imposition, une aide de l'état total ou partielle pourra vous être accordé (je mandaterais un bureau d'étude pour constituer votre dossier = devis, travaux, aide de l'état : ils s'occupent de tout !). Cet appartement est vendu avec une cave de 6 m² parfait pour le vélo et le stockage. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz. Cet appartement est situé dans un quartier recherché "Rue de Bordeaux" = proches des écoles supérieurs : I.U.T, Ecole d'infirmière, Lycée de SILLAC avec internat à moins de 10 mn à pied. Un arrêt de Bus se trouve en bas de la résidence : 3 mn suffira pour rejoindre le centre ville d'Angoulême, la gare et 5 mn pour rejoindre une zone commerciale Auchan ou vous trouverez également Darty, Kiabi, Gémo, Salle de sport ... Face à la résidence, la mairie a dans l'objectif de construire un escalier qui descendra directement à la Charente = idéal pour les balades et les loisirs du weekend ! Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur deux conservatoires à moins de 10 minutes à pied. Il y a également à 2 pas des restaurants, des commerces, des boulangeries, bureau de tabac .... Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 792,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 476 et 1 996 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 12 Appartement 2 pièces 36.5m² Fléac (16730) 84 000 € à partir de 344 €/mois OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT** - Appartement 2 pièces de 36,5 m² avec terrasse et jardinet à Fléac. - [...] A VENDRE - OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT À FLÉAC! Citya Immobilier vous présente une excellente opportunité pour un premier investissement, adapté aussi bien aux investisseurs débutants qu'avisés. Cet appartement 2 pièces de 36,5 m² avec terrasse et jardinet, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à Fléac, offre une rentabilité immédiate. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 36,5 m² - Terrasse et jardinet privé - Composition : séjour, cuisine, chambre et salle de bains - Place de parking incluse Atouts financiers : - Loyer : 453,00 € charges comprises, garantissant un revenu stable grâce à une locataire sérieuse en place depuis 2019 - Charges de copropriété : 1 191,00 € (dont 793 € récupérables sur le locataire) - Taxe foncière : 552,00 € (dont 85€ d'ordures ménagères) - Avantage fiscal par le déficit foncier, optimisant votre investissement Cet investissement assure un équilibre bancaire parfait avec une gestion locative déjà en place. Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser un revenu locatif stable et de profiter des avantages fiscaux. Pour découvrir tous les atouts de cet appartement, prenez rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge, des universités et des boulangeries à quelques pas de votre futur chez-vous. N'attendez plus pour investir dans ce charmant appartement à Fléac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 191,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
12 Appartement 2 pièces 39m² Angoulême (16000) 88 000 € à partir de 360 €/mois VENTE d'un appartement F2 (39 m²) à Angoulême - Découvrez cette belle opportunité d'investissement avec cet appartement T2 [...] de 39 m², idéalement situé au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée, aux pieds du plateau d'Angoulême et à proximité de la gare TGV. Son bon état général en fait le choix parfait pour tout investisseur averti, offrant un espace de vie de 20 m² ouvert sur une kitchenette, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis septembre 2023, cet appartement offre un investissement clé en main avec un loyer mensuel de 445,00 €, charges incluses (425,00 € de loyer et 25,00 € de charges). Son emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires, crèches, et à proximité immédiate de la gare Angoulême, le place au cœur des attentes des locataires. À moins de 4 km des nationales N10 et N141, il offre une proximité avec cinémas, conservatoires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et boucheries, en faisant un choix prisé. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien en toute sérénité. Pour plus d'informations et discuter de vos projets, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Explorez toutes les originalités de ce bien en planifiant une visite avec nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 434,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 9 Appartement 2 pièces 49m² Angoulême (16000) 80 000 € à partir de 328 €/mois EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ - QUARTIER L'HOUMEAU - En exclusivité, CITYA ALLIANCE IMMOBILIER vous propose un investissement [...] locatif de qualité à Angoulême (16000). Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², en excellent état, situé au cœur du quartier en devenir de l'HOUMEAU. Actuellement loué, depuis MAI 2018 à un locataire sérieux pour 468 €, cet appartement au 1er étage offre une chambre, une cuisine américaine et une salle d'eau, avec chauffage individuel électrique. Situé dans une résidence semi-récente, son emplacement stratégique garantit un confort de vie optimal. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, la gare Angoulême à proximité, et un accès facile aux nationales N10 et N141. Profitez d'un cadre de vie serein près du fleuve Charente, avec cinémas, restaurants, et boulangeries à portée de main. La particularité de cet investissement réside dans la garantie d'une gestion simplifiée grâce à notre pack gestion. La cerise sur le gâteau : une place de parking privative incluse. N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisissez cette opportunité unique d'investir dans un avenir immobilier prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 052,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 11 Appartement 3 pièces 54m² Gond-Pontouvre (16160) 94 000 € à partir de 385 €/mois Gond-Pontouvre : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - Opportunité d'investissement incontournable pour les initiés ! Cet appartement T2 bis de 53 [...] m² au premier étage d' une résidence semi-récente, situé dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), est une perle pour tout investisseur averti. Son bon état général et sa disposition en font le choix parfait pour un premier investissement. - L'emplacement idéal : - Profitez d'un espace de vie de 25 m², ouvert sur un grand balcon-terrasse, offrant un confort de vie privilégié. - La cuisine ouverte avec coin cellier est un atout majeur pour vos locataires. - La chambre spacieuse, avec son placard intégré, offre un espace de repos agréable. - Une chambre d'appoint ou bureau complète le tableau - La salle de bains et les WC séparés sont des commodités supplémentaires. De plus, un emplacement de stationnement privatif vient compléter cet ensemble attrayant. - L'investissement clé en main Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis septembre 2022, cet appartement est synonyme de tranquillité pour tout investisseur. Le loyer mensuel s'élève à 556,00 €, charges incluses (510,00 € de loyer et 46,00 € de charges). - Le cœur de cible des locataires : Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège et à toute s les zones commerciales en moins de 5 minutes, faisant de lui un choix prisé pour les familles. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien qui représente la cible de tout investisseur averti. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 837,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 7 Appartement 2 pièces 46m² Nersac (16440) 83 000 € à partir de 340 €/mois IDEAL INVESTISSEURS Appartement T2 en vente à Nersac - PROCHE D'ANGOULÊME - EXCLUSIVITÉ - PACK GESTION - INVESTISSEMENT SEREIN !! - IDEAL [...] INVESTISSEURS Opportunité d'investissement locatif rentable idéale pour les nouveaux investisseurs, à proximité d'Angoulême - Exclusivité - Pack Gestion - Tranquillité garantie !! Découvrez cet appartement de deux pièces, offrant 46 m2 d'espace habitable, au sein d'une agréable résidence sécurisée. Actuellement loué par un locataire consciencieux et sérieux, cette propriété offre une sérénité totale aux investisseurs. Le loyer mensuel de 473,00 € charges incluses (445,00 € de loyer et 28,00 € de charges) assure une rentabilité attractive. De plus, cet appartement, situé au rez-de-chaussée, se démarque par sa place de parking privative, ajoutant une précieuse plus-value à l'investissement. Le grand balcon-terrasse, parfaitement exposé, constitue un atout incontestable pour attirer des locataires. Du côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé dans la commune de Nersac, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, d'un bureau de poste, ainsi que de plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité pour un investissement locatif serein et profitable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 735,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 528 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 6 Appartement 1 pièce 27m² Angoulême (16000) 78 000 € à partir de 319 €/mois Angoulême : IDEAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT en vente STUDIO ARTERE PIETONNE - IDEAL INVESTISSEMENT joli studio entièrement meublé à [...] deux pas de l'artère piétonne d'Angoulême ! À la recherche d'un studio fonctionnel dans un emplacement de choix ? Ne cherchez plus ! Ce studio offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie pratique et confortable. Caractéristiques principales : - Kitchenette entièrement équipée pour préparer vos repas en toute simplicité. - Entièrement refait à neuf en 2016 pour une atmosphère moderne et accueillante. - Meublé avec goût, prêt à emménager, vous n'avez qu'à poser vos valises. - Emplacement idéal au cœur de l'artère piétonne d'Angoulême, à proximité de toutes les commodités, des restaurants, et des boutiques et à à proximité immédiate de la gare à pieds. Cet appartement 1 pièce de 27 m² LOUE à un locataire sérieux avec un bail neuf 370€ + 50 € de charges locatives) , est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne à la recherche d'un espace fonctionnel dans un quartier animé. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Angoulême à proximité. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même que deux conservatoires. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois bureaux de poste et deux supérettes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous au cœur d'Angoulême. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 121 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 660,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 70 200,00 euros plus 11,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 78 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr