Vente appartement 3 pièces de 65m²  Angoulême (16000)

30.99.82 À quelque pas du quartier étudiant (I.U.T, Lycée internat, Ecole d'infirmière ...) , dans une résidence remplie de verdure, venez visiter ce spacieux appartement de 65 m² - VENDU LOUER (Locataire en place depuis le 27.06.2020) avec balcon vue panoramique et Parking. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide réglé par le locataire = LE PROPRIETAIRE PAYE : 560€ / an INVESTISSEUR : Ce Bien est déjà géré par nos soins = un "PACK GESTION" pourra être prolongé pour vous par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ... Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout . = l'intégralité de ces frais sont DEDUCTIBLES D'IMPOT . DETAIL DE LA VISITE : Après avoir pris l'ascenseur et arrivé au deuxième étage, dès le hall d'entrée de 5 m² avec interphone, vos yeux seront attirés par ce beau séjour de 19 m², très lumineux et spacieux avec accès sur le balcon (exposé Sud); Il sera parfait pour les soirées de vos locataires. En suivant, une cuisine avec cellier est parfaite pour la préparation des repas (avec accès également au balcon) Revenons dans l'entrée, ou une porte s'ouvre vers le côté nuit; Vous y trouverez 2 chambres de 9 et 10 m² , et une petite pièce de 4m² pouvant servir de dressing ou de bureau. Pour finir une salle de bain termine cette visite. Ce bel appartement propose un extérieur avec un balcon de 6 m² ou la vue est très apaisante et reposante. Un Parking et une cave complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz La résidence est située à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles maternelles, le tout à moins de 1,5 km. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les étudiants trouveront facilement leur chemin vers le Centre universitaire de la Charente, situé à seulement 3 km. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien idéalement situé, dans un quartier vivant et en pleine expansion. Chers investisseurs, cet appartement T3 déjà loué est fait pour vous. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 245 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 080,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr