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Description

VENTE : appartement T1 (31 m²) à Avignon - A vendre chez Citya l'Horloge - Opportunité exclusive d'investissement dans un appartement de type 1, situé dans la tranquille Résidence les Jardins de Chloris à Avignon (84000). Avec une surface de 31 m², une terrasse de 16 m² et une cave privative, cet appartement offre un cadre idéal pour les investisseurs. Situé dans un quartier calme et recherché, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la copropriété, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Les équipements incluent la climatisation réversible et une chaudière à gaz pour l'eau chaude et le chauffage. L'appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse depuis 2015, générant un loyer annuel de 5 340€. De plus, la vente comprend une place de parking privative en sous-sol du bâtiment, avec un revenu annuel de 972€. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 15 lignes de bus, la gare Avignon Centre ainsi que la ligne de tramway T1 (St Roch) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Utopia République (Utopia 5) vous attend dans les environs pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et deux bureaux de poste. Contactez nos conseillers pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement en vente du Lundi au Samedi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 745,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 344 et 466 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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