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Description

Très bel appartement 4 pièces à vendre - Avignon - EXCLUSIVITE - AVIGNON - Extra muros - Quartier Saint Ruf - Résidence sécurisée avec portail automatique, gardien à la journée, proche du centre ville et de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun). Le tramway à proximité immédiate. La copropriété a fait l'objet récemment d'une rénovation énergétique (changement chaudière fioul par une chaudière gaz de ville) et d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur. Venez découvrir ce bel appartement de type T4 de 70 m² au 2eme étage et demi d'un immeuble sans ascenseur - Exposition EST/OUEST - Traversant. En excellent état - Lumineux - Belles prestations - Fenêtres PVC double vitrage. L'appartement comprend un séjour double donnant sur un grand balcon, deux chambres, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau, toilettes séparés, dressing, placards, loggia, cave. Stationnement dans la résidence - Espaces arborés. Il y a tous les types d'écoles à quelques pas de l'appartement. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Jouveau) à moins de 10 minutes. L'aéroport Avignon-Caumont est accessible à 8 km. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. Charges de copropriété : 375 euros par trimestre chauffage compris Chauffage collectif gaz. DPE : D Nombre de lots : 319 lots dont 140 appartements. Taxe foncière : 947 euros Idéal investisseur ou primo accédant ! A voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. CITYA L'HORLOGE vous invite à découvrir cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos collaborateurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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